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월세의 신

jvva 2024. 2. 28. 10:41


월세의 신이라는 책은 호기심에 읽기 시작하였다. 경매의 신이라는 책을 출판하여 독자에게 많은 반향을 불러일으켰다고 한다. 노후에 임대수입으로 살아가는 것은 어떤가 라는 생각으로 이 책을 읽었지만노후에는 현금이 더 중요하다는 부동산 비중 보다는 현금을 가지고 있는 편이 노후에 갑자기 자금이 필요한때 유용하게 쓸 수 있다는 말을 너무 많이 들어온터라이 책은 그저 참고용으로 읽기 시작하였다. 나름의 많은 지식을 얻을 수 있었다.저자가 주장하는 인상깊은 내용은 아래와 같다....유목사회에서는말이나 양을 많이 가진 자가 부자였고농경사회에서는 땅을 많이 가진 자가 부자였다.지금 우리가 살고 있는 이 시대의 부는 바로 금융지식의 힘이다.여러분이 부동산을 택한다면 반드시 부가가치의 개념과 수익실현 방법을 습득해야 하며이 부가가치는 한 자산 안에서 나오는 매월 고정적인 임대수익이 대표할 것이다
경매의 신 의 저자 이성룡 대표가 수익형 부동산에 대해 이야기한다. 500만 원으로 시작하는 투자법부터 100억 이상의 대형 물건들에 대한 분석과 구입 그리고 수익실현에 이르기까지 그 과정 속에서 느낀 현실적 이야기들을 담아냈다. 스텝 바이 스텝으로 임대수익과 함께 자본수익이 점점 늘어나가는 과정이 한눈에 보일 수 있도록 했다. 또한 경매를 시작하거나 경매인들이 궁금해 하는 질문들에 대하여 속 시원히 답했다.


프롤로그

제1부 월세 부자가 되기 전에 반드시 알아야 할 것
01. 2014년 이후 부동산, 이것만은 반드시 알아야 해 !
02. 소액투자로 임대수익이 무의미한 이유
03. 종잣돈이 커지면 임대사업을 해야 하는 이유
04. 퇴직금으로 절대 하지 말아야 할 수익형 부동산은?
05. 투자제곱의 법칙

제2부 월세 부자들의 마인드
01. 수익형 부동산 75채, 문상철 교수의 이야기
02. 엔터테인먼트사를 경영하는 젊은 CEO의 월세수익의 비밀
03. EBS 명품 공인중개사 강사는 어떤 곳에 투자할까?

제3부 종잣돈부터 늘리자(1억 만들기 스파르타)
01. 500만 원 투자전략(토지 / 빌라)
- 경매부동산 권리관계의 빈틈 공략 ★★★★☆
- 양도차익이 수월한 빌라도 있다 ★★★☆☆
02. 3000만 원 투자전략(소형아파트 / 빌라 / 상가)
- 소형아파트 ★★★☆☆
- 빌라 ★★★☆☆
- 상가 ★★★★☆

제4부 임대수익+양도차익 실전투자(부자로 가는 길)
01. 1억 투자전략(다가구주택 / 숙박시설 / 아파트)
- 다가구주택(경상북도 칠곡군) ★★★☆☆
- 숙박시설 디벨로퍼 정신의 투자(충청남도 태안군) ★★★★☆
- 아파트로 2배 수익(경기도 김포시) ★★★☆☆
02. 3억 투자전략(근린상가 / 숙박시설)
- 근린상가(경기 안산시) ★★★☆☆
- 숙박시설(인천 주안동) ★★★★☆
03. 10억 투자전략(근린상가 / 다가구 분산투자)
- 근린상가(경기도 수원시) ★★★☆☆
- 다가구(경기도 부천시) ★★★☆☆

제5부 임대수익률의 천적들
01. 빌라의 천적
02. 상가의 천적
03. 공통적인 천적

제6부 수익형 부동산 관리법
01. 월세 연체 시 지급명령부터 하자
02. 미납 관리비를 방어하자
03. 명도 소송을 해야 할 때
04. 월세 연체 시 계약 해지하는 법
05. 내부수리에 대한 모든 것

제7부 임대사업자와 세금 완전 정복
01. 세금의 종류와 임대사업자의 구분
02. 임대사업자의 대박 세금혜택
03. 절세전략 포인트
04. 임대사업자 등록하는 법

제8부 땅 사서 임대주택 직접 짓기
01. 건축을 위한 좋은 땅 고르기
- 좋은 땅의 조건
- 토지 구입 전 꼭 확인해야 할 서류
- 영원히 좋은 땅은 없다
02. 꼭 알아야 할 건축하는 법과 건축과정
03. 작은 대지 200% 활용법

부록 부동산 투자자로서 꼭 알아야 할 개념
01. 앞으로 30년간 부동산시장의 변화
02. 아파트 값이 올라도 부자가 못 되는 이유
03. 다가구주택 투자 시 조심해야 할 함정
04. NPL(부실채권) 뜬다고 아무나 돈 벌지 못해
05. 왜 금리에 대한 이해가 필요한가?
06. 부자가 더 부자가 되는 이유
07. 부자와 가난한 자의 차이
08. 나와 당신의 차이

 

hence(그러므로) , economy(경제) , hemp(대마) , lawn(잔디)

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